ועד 24 · vaad24.com
גבייה עם AI
חברת הניהול ממשיכה בניקיון ובאחזקה. הגבייה עוברת למערכת שבודקת כל שקל מול הבנק, ועולה פחות.
החליקו או השתמשו בחיצים ←
כמה משלם בניין ממוצע לחברת ניהול
כ-116,000 ₪
בשנה, כולל מע"מ · כ-242 ₪ לדירה לחודש
| רכיב | לחודש, לפני מע"מ | לדירה לחודש |
|---|---|---|
| ניקיון | 4,000 ₪ | 100 ₪ |
| דמי ניהול ואחזקה (כאן הגבייה) | 2,800 ₪ | 70 ₪ |
| מנהל פרויקט | 1,200 ₪ | 30 ₪ |
| החזרי הוצאות | כ-200 ₪ | 5 ₪ |
דוגמה: בניין של 40 דירות · מספרים להמחשה
הגבייה מסתתרת בדמי הניהול
בחשבון של חברת הניהול אין שורת "גבייה". היא חלק מדמי הניהול החודשיים, ומתבצעת בדרך כלל דרך מערכת גבייה חיצונית.
דרישות תשלום
לכל דייר, כל חודש
גבייה באשראי
דרך אפליקציה, בעמלה של כ-1.5% עד 2%
תזכורות לחייבים
מכתבים והודעות
דו"ח חודשי
מי שילם באשראי
מה מגלים כשבודקים מול הבנק
תשלומים בלי מסמך
העברות לחברת הניהול בלי חשבונית או דרישת תשלום מסודרת
דוחות אשראי חסרים
דוחות חודשיים שלא מגיעים, או מגיעים על החודש הלא נכון
לא מחובר לבנק
מי שמשלם בהעברה או בצ'ק לא מופיע בדוחות הגבייה. הוועד מתאים לבד
שיחות מדיירים
מכתב גבייה כללי ושגוי מוביל לשיחות רבות לנציגי הוועד
מה המערכת עושה
מחוברת לבנק
מושכת כל בוקר את התנועות מחשבון הוועד, והיתרה תואמת לבנק
משייכת כל תשלום
לדירה ולדייר, ומסבירה למה
היסטוריית דיירים
מי גר בכל דירה ומתי, כך שכל תשלום נרשם נכון
דוח דיירים
מי שילם ומי בחוב, בבנק ובאשראי יחד
בודקת מסמכים
דוחות אשראי וחשבוניות מול הבנק, ומתריעה על מה שחסר
מעדכנת את הוועד
מייל קבוע עם התנועות, ודוחות שנתיים
ובגבייה עצמה: דרישת תשלום חודשית, קישור תשלום באשראי, קבלה אוטומטית ותזכורות בוואטסאפ.
כמה עולה גבייה בשוק
מערכת גבייה לוועד בית
7 ₪
לדירה לחודש · ל-40 דירות כ-280 ₪ בחודש
עמלת סליקה באשראי
0.75% עד 1%
לעומת כ-1.5% עד 2% שנפוצים אצל חברות ניהול
הוראת קבע בנקאית
30 ₪
לחודש, ועוד כ-22 אג' לכל חיוב
מקורות: מחירונים פומביים של ספקי גבייה וסליקה, אוקטובר 2026
כמה בניין חוסך
12 עד 25 ₪
לדירה לחודש
| לשנה, כולל מע"מ | גבייה = 25% | גבייה = 40% |
|---|---|---|
| הפחתה בדמי הניהול | 9,912 ₪ | 15,859 ₪ |
| עלות המערכת | 3,965 ₪ | 3,965 ₪ |
| חיסכון נטו | כ-5,900 ₪ | כ-11,900 ₪ |
המספר הסופי תלוי בהצעת המחיר של חברת הניהול לניהול בלי גבייה. בכמה בניינים יחד החיסכון מצטבר לעשרות אלפי שקלים בשנה.
"גבייה = 25% / 40%" הוא החלק של הגבייה מתוך דמי הניהול (2,800 ₪ לחודש בדוגמה) · הנחת עבודה
הכסף לא עובר דרך אף אחד
הדייר
מקבל קישור תשלום בוואטסאפ ומשלם באשראי או בהוראת קבע
חברת הסליקה
מסוף על שם הוועד. העמלה ישירות מול הוועד
חשבון הוועד
בבנק של הוועד. הכסף נכנס ישר לכאן
המערכת רק שולחת את הקישור, משייכת את התשלום לדירה, שולחת קבלה ומזכירה למי שלא שילם. היא לא מחזיקה כסף ולא גוזרת עמלה על הסליקה.
למה זה בטוח לוועד
צפייה בלבד
המערכת רואה את חשבון הבנק ולא יכולה להעביר ממנו כסף
אותו מחיר לכולם
מחיר קבוע לדירה, בלי אותיות קטנות
ניסיון בלי תשלום
3 חודשים, ואפשר להפסיק בכל רגע
הנתונים של הוועד
החשבון והנתונים שייכים לוועד, ואפשר לייצא אותם בכל רגע
איך מתחילים
ועד 24 · vaad24.com